9 Rue REMBRANDT · Saint-Constant
Valeur estimée
1 046 500 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 256,5 m² · constr. 2011 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 100 $
Rôle antérieur 716 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962653740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
638 700 $
Rôle antérieur
716 700 $
ID provincial
67035962653740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 251 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +52 707 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 208 211 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 631 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +59 518 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 414 171 $ Poids 75 % |
| 3 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 618 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −11 829 $ | 343 757 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 1 m · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 563 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 69 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +60 503 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 019 545 $ Poids 56 % |
| 6 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 058 143 $ Poids 51 % |
| 7 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 435 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +96 848 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 946 327 $ Poids 45 % |
| 8 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 305 718 $ Poids 42 % |
| 9 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +104 469 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 179 211 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 058 706 $ Poids 32 % |
| 11 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +37 044 $ | 1 055 102 $ Poids 32 % |
| 12 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +75 987 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 005 799 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.