5 Rue REMBRANDT · Saint-Constant
Valeur estimée
859 700 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 207,4 m² · constr. 2014 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 600 $
Rôle antérieur 664 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962653781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
664 500 $
ID provincial
67035962653781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 101 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 745 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 44 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 820 182 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 429 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 862 412 $ Poids 81 % |
| 4 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 72 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 807 237 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 251 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −69 365 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 1 103 689 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 118 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 741 $ Poids 71 % |
| 7 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 25 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 774 738 $ Poids 68 % |
| 8 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 527 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 632 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 975 132 $ Poids 68 % |
| 9 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 607 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 313 108 $ Poids 67 % |
| 10 | 130, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-06 · 70 m · Vendu 640 000 $ (3 227 $/m²) 198,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 713 933 $ Poids 66 % |
| 11 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 143 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 720 193 $ Poids 65 % |
| 12 | 90, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-05-26 · 114 m · Vendu 629 000 $ (3 156 $/m²) 199,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 707 426 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.