18 Rue RENAUD · Saint-Constant
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 131,4 m² · constr. 2025 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 536 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962654209900180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3531675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
67035962654209900180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 219 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 749 529 $ Poids 96 % |
| 2 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 288 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 748 789 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 282 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 831 201 $ Poids 90 % |
| 4 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 423 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +13 730 $ | 723 076 $ Poids 86 % |
| 5 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 528 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 818 579 $ Poids 85 % |
| 6 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 387 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 643 933 $ Poids 85 % |
| 7 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 533 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +22 047 $ | 675 486 $ Poids 83 % |
| 8 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 243 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 167 833 $ Poids 81 % |
| 9 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 569 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 723 271 $ Poids 80 % |
| 10 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 264 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 772 494 $ Poids 77 % |
| 11 | 490, rue Renoir, Saint-Constant 2025-08-21 · 251 m · Vendu 742 500 $ (5 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 313 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 817 801 $ Poids 74 % |
| 12 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 322 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 715 416 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.