62 Rue RENAUD · Saint-Constant
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 130,4 m² · constr. 2025 · terrain 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,4 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 531 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962654209900620000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3531664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
67035962654209900620000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 166 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 746 791 $ Poids 97 % |
| 2 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 207 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 745 947 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 211 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 828 369 $ Poids 91 % |
| 4 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 437 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 815 513 $ Poids 90 % |
| 5 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 422 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +13 730 $ | 720 290 $ Poids 88 % |
| 6 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 361 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 641 526 $ Poids 87 % |
| 7 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 444 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +22 047 $ | 672 970 $ Poids 87 % |
| 8 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 479 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 720 564 $ Poids 85 % |
| 9 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 188 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 167 266 $ Poids 81 % |
| 10 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 179 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 769 908 $ Poids 78 % |
| 11 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 574 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 632 263 $ Poids 78 % |
| 12 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 237 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 712 826 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.