150 Rue RIOPELLE · Saint-Constant
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 149 m² · constr. 2013 · terrain 263,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 451 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962654430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
67035962654430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 162 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 728 508 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 296 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 449 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 754 216 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 115 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −51 441 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 840 293 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 326 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 836 050 $ Poids 73 % |
| 5 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 270 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 776 300 $ Poids 67 % |
| 6 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 329 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −51 732 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 902 839 $ Poids 66 % |
| 7 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 317 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 168 803 $ Poids 65 % |
| 8 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 308 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 930 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 755 905 $ Poids 65 % |
| 9 | 490, rue Renoir, Saint-Constant 2025-08-21 · 247 m · Vendu 742 500 $ (5 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 313 $ · Ajust. superficie +40 329 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 821 867 $ Poids 64 % |
| 10 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 631 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 713 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 700 127 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 461 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 728 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 826 328 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 446 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +59 871 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 681 966 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.