51 Rue RONSARD · Saint-Constant
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 150,6 m² · constr. 2024 · terrain 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 514 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962655566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3442212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
67035962655566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 0 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 144 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 830 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 798 472 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 232 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −47 242 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 893 168 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 198 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +51 548 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 881 832 $ Poids 73 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 472 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 042 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 746 643 $ Poids 70 % |
| 6 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 380 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −47 509 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 956 012 $ Poids 68 % |
| 7 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 176 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +41 886 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 818 661 $ Poids 66 % |
| 8 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 168 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 177 959 $ Poids 65 % |
| 9 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 200 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 477 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 799 777 $ Poids 63 % |
| 10 | 490, rue Renoir, Saint-Constant 2025-08-21 · 165 m · Vendu 742 500 $ (5 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 313 $ · Ajust. superficie +44 749 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 867 124 $ Poids 63 % |
| 11 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 447 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 632 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 873 582 $ Poids 59 % |
| 12 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 456 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −36 064 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 909 173 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.