45 Rue RONSARD · Saint-Constant
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 157,6 m² · constr. 2023 · terrain 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 506 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962655876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
67035962655876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 31 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 788 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 248 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 907 114 $ Poids 88 % |
| 3 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 465 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 758 805 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 407 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 970 038 $ Poids 78 % |
| 5 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 161 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +68 995 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 814 012 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 347 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +9 369 $ | 220 358 $ Poids 64 % |
| 7 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 484 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 901 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 889 224 $ Poids 64 % |
| 8 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 487 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 923 275 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 222 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +71 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 897 908 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 410 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 925 147 $ Poids 57 % |
| 11 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 206 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +59 985 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 833 285 $ Poids 56 % |
| 12 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 185 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 181 174 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.