52 Rue RONSARD app. 102 app. 102 · Saint-Constant
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 93 m² · constr. 2022 · terrain 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,9 m²
Frontage
292,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962656951900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
67035962656951900010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 422 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 553 660 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 897 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 774 $ Poids 67 % |
| 3 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 300 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −41 874 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 578 868 $ Poids 63 % |
| 4 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 1000 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 654 829 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 453 m · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 782 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 575 156 $ Poids 55 % |
| 6 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 952 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 401 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 901 399 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 760 495 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 700 656 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 97 284 $ Poids 50 % |
| 10 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 791 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 828 535 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 960 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 745 153 $ Poids 49 % |
| 12 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 882 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 814 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.