40 Rue RONSARD app. 106 app. 106 · Saint-Constant
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 78,5 m² · constr. 2021 · terrain 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,8 m²
Frontage
292,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 260 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962656951900030106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
67035962656951900030106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 858 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 693 717 $ Poids 55 % |
| 2 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 935 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 501 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 833 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 586 017 $ Poids 50 % |
| 4 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 634 740 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 672 056 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 924 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 575 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, rue Mondat, Saint-Constant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 667 $/m²) 81 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 586 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, rue Viens, Saint-Constant 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ (6 271 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 560 594 $ Poids 41 % |
| 9 | 51, rue Blais, Saint-Constant 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 460 600 $ (5 913 $/m²) 77,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 176 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +46 060 $ | 543 610 $ Poids 38 % |
| 10 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 567 890 $ Poids 35 % |
| 11 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 594 033 $ Poids 31 % |
| 12 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 606 480 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.