851 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 175,9 m² · constr. 2021 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 580 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962658119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
67035962658119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
595 750 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 219 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 535 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 926 839 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 529 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 946 294 $ Poids 84 % |
| 4 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 574 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 009 438 $ Poids 77 % |
| 5 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 664 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 228 841 $ Poids 77 % |
| 6 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 152 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 710 $ Poids 77 % |
| 7 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 330 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +64 258 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 827 429 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 129 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 963 219 $ Poids 65 % |
| 9 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 514 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −38 433 $ · Ajust. âge +30 263 $ | 715 688 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 378 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 677 489 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 453 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 962 797 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-05-13 · 365 m · Vendu 580 000 $ (3 133 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 637 717 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.