847 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
993 200 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 215,8 m² · constr. 2021 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 800 $
Rôle antérieur 744 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962658238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
67035962658238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 322 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 331 048 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 247 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −60 998 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 363 655 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 439 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 907 197 $ Poids 79 % |
| 4 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 507 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +30 263 $ | 783 243 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 546 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −48 481 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 165 523 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 560 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 861 249 $ Poids 68 % |
| 7 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 497 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 847 557 $ Poids 66 % |
| 8 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 540 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 144 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 029 019 $ Poids 57 % |
| 9 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 143 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +79 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 242 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 655 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 983 835 $ Poids 56 % |
| 11 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 544 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 813 761 $ Poids 56 % |
| 12 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 457 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 756 456 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.