843 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
938 600 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 174,6 m² · constr. 2021 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 300 $
Rôle antérieur 639 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962658357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
67035962658357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 208 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 545 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 923 510 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 520 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 942 882 $ Poids 85 % |
| 4 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 576 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 006 007 $ Poids 77 % |
| 5 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 651 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 228 091 $ Poids 77 % |
| 6 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 134 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 401 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 314 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +60 956 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 824 128 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 156 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 959 900 $ Poids 65 % |
| 9 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 501 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −40 634 $ · Ajust. âge +30 263 $ | 713 487 $ Poids 62 % |
| 10 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 469 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 959 375 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 385 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 675 312 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-05-13 · 375 m · Vendu 580 000 $ (3 133 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 635 680 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.