831 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
913 900 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 165,5 m² · constr. 2021 · terrain 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 300 $
Rôle antérieur 630 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962658735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
630 300 $
ID provincial
67035962658735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 199 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 508 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 918 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 292 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 801 015 $ Poids 84 % |
| 4 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 581 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 981 989 $ Poids 78 % |
| 5 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 563 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 670 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 900 205 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 633 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 222 837 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 198 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 936 667 $ Poids 65 % |
| 8 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 494 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 935 421 $ Poids 65 % |
| 9 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 114 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −48 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 245 $ Poids 64 % |
| 10 | 89, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-05-07 · 556 m · Vendu 770 000 $ (4 564 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 850 756 $ Poids 56 % |
| 11 | 767, rue Renoir, Saint-Constant 2025-02-27 · 187 m · Vendu 745 000 $ (4 388 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 897 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-02-28 · 380 m · Vendu 850 000 $ (5 084 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 021 646 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.