844 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 128,4 m² · constr. 2021 · terrain 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 373 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962659422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
67035962659422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 750 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 88 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 988 $ Poids 97 % |
| 2 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 302 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 725 964 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 233 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 726 815 $ Poids 94 % |
| 4 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 255 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 807 705 $ Poids 89 % |
| 5 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 566 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 793 983 $ Poids 86 % |
| 6 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 621 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 655 341 $ Poids 81 % |
| 7 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 634 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 701 848 $ Poids 80 % |
| 8 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 272 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 428 $ Poids 80 % |
| 9 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 220 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 163 133 $ Poids 80 % |
| 10 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 339 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 695 487 $ Poids 78 % |
| 11 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 739 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 625 011 $ Poids 75 % |
| 12 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 334 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 750 837 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.