836 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 115,4 m² · constr. 2021 · terrain 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,4 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 396 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962659541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
67035962659541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 625 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 80 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 768 $ Poids 92 % |
| 3 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 22 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 195 $ Poids 92 % |
| 4 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 342 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 661 825 $ Poids 87 % |
| 5 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 303 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 689 020 $ Poids 84 % |
| 6 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 638 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 666 649 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 571 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 754 134 $ Poids 76 % |
| 8 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 766 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 597 282 $ Poids 75 % |
| 9 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 735 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 593 715 $ Poids 75 % |
| 10 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 786 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 584 915 $ Poids 73 % |
| 11 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 625 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 622 639 $ Poids 73 % |
| 12 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 725 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 610 030 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.