824 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 107,8 m² · constr. 2021 · terrain 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 365 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962659730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
67035962659730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 0 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 282 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 606 152 $ Poids 85 % |
| 3 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 719 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 589 955 $ Poids 79 % |
| 4 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 346 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 642 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 765 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 962 922 $ Poids 75 % |
| 6 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 71 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 594 $ Poids 72 % |
| 7 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 770 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 578 316 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 882 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 723 087 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 660 m · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 610 048 $ Poids 69 % |
| 10 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 526 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 880 472 $ Poids 68 % |
| 11 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 952 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 850 $ Poids 65 % |
| 12 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 306 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 153 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 667 422 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.