820 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 112,8 m² · constr. 2022 · terrain 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,4 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 398 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962659790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
67035962659790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 7 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 634 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 284 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 622 083 $ Poids 92 % |
| 3 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 68 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge +3 433 $ | 660 957 $ Poids 87 % |
| 4 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 348 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 658 132 $ Poids 85 % |
| 5 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 307 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 685 206 $ Poids 77 % |
| 6 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 771 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 593 644 $ Poids 75 % |
| 7 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 718 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 605 962 $ Poids 75 % |
| 8 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 649 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 662 934 $ Poids 72 % |
| 9 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 725 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 590 381 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 795 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 581 577 $ Poids 70 % |
| 11 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 583 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 750 014 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 876 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 738 014 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.