196 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 114,2 m² · constr. 2011 · terrain 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 474 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962661218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
67035962661218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 168 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 561 576 $ Poids 92 % |
| 2 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 244 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 578 860 $ Poids 89 % |
| 3 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 566 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 565 788 $ Poids 85 % |
| 4 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 600 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 592 704 $ Poids 82 % |
| 5 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 550 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 628 317 $ Poids 80 % |
| 6 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 646 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 553 297 $ Poids 79 % |
| 7 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 640 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 630 150 $ Poids 75 % |
| 8 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 540 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 649 860 $ Poids 74 % |
| 9 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 727 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 605 300 $ Poids 74 % |
| 10 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 742 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 588 697 $ Poids 72 % |
| 11 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 598 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 588 125 $ Poids 71 % |
| 12 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 636 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 944 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 711 956 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.