10 Rue RAVEL · Saint-Constant
Valeur estimée
1 357 500 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 350,5 m² · constr. 2012 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 500 $
Rôle antérieur 1 009 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962662049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
852 300 $
Rôle antérieur
1 009 000 $
ID provincial
67035962662049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 30 m · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +203 392 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 377 504 $ Poids 23 % |
| 2 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +158 721 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 238 413 $ Poids 21 % |
| 3 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +85 906 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 288 380 $ Poids 18 % |
| 4 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 281 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +286 409 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 447 762 $ Poids 17 % |
| 5 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 651 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +337 860 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 699 513 $ Poids 15 % |
| 6 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 641 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 496 $ · Ajust. âge −10 139 $ | 412 338 $ Poids 13 % |
| 7 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +56 652 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 357 911 $ Poids 11 % |
| 8 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 65 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 992 $ Poids 9 % |
| 9 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +190 854 $ · Ajust. âge +41 675 $ | 1 235 102 $ Poids 8 % |
| 10 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +209 861 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 239 025 $ Poids 7 % |
| 11 | 36, Rue Blais, Saint-Constant 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (2 018 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 906 041 $ Poids 5 % |
| 12 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 190 552 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.