29 Rue RAVEL · Saint-Constant
Valeur estimée
912 300 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 169,2 m² · constr. 2012 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 642 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962662262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
642 100 $
ID provincial
67035962662262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 243 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 888 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 123 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 215 604 $ Poids 87 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 450 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 951 704 $ Poids 84 % |
| 4 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 617 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 868 056 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 353 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 775 987 $ Poids 77 % |
| 6 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 801 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 742 569 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 77 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 987 209 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 305 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 895 541 $ Poids 62 % |
| 9 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 686 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 906 235 $ Poids 58 % |
| 10 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 204 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −49 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 082 $ Poids 57 % |
| 11 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 715 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 945 360 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 114 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −52 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 321 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.