21 Rue RAVEL · Saint-Constant
Valeur estimée
906 800 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 179,9 m² · constr. 2013 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 616 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962662364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
67035962662364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 135 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −1 041 $ | 222 823 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 235 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 921 392 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 610 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 900 082 $ Poids 85 % |
| 4 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 448 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 984 396 $ Poids 78 % |
| 5 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 189 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 695 560 $ Poids 78 % |
| 6 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 86 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −32 695 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 765 735 $ Poids 74 % |
| 7 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 771 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 771 008 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 77 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 019 496 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 309 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 925 282 $ Poids 65 % |
| 10 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 154 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 754 137 $ Poids 65 % |
| 11 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 685 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 977 288 $ Poids 64 % |
| 12 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 326 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +74 417 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 806 989 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.