9 Rue RAVEL · Saint-Constant
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 212,9 m² · constr. 2013 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 600 $
Rôle antérieur 663 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962662519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
67035962662519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 175 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 751 433 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 49 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 826 692 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 327 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −55 691 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 1 111 513 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 502 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 869 123 $ Poids 78 % |
| 5 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 121 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 813 537 $ Poids 75 % |
| 6 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 671 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 315 420 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 676 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −69 585 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 299 068 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 92 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 942 520 $ Poids 66 % |
| 9 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 91 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 780 887 $ Poids 65 % |
| 10 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 162 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −1 041 $ | 241 876 $ Poids 64 % |
| 11 | 130, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-06 · 114 m · Vendu 640 000 $ (3 227 $/m²) 198,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 719 609 $ Poids 63 % |
| 12 | 90, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-05-26 · 93 m · Vendu 629 000 $ (3 156 $/m²) 199,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 712 960 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.