9 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 161,4 m² · constr. 2012 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 547 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962662551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
67035962662551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 272 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 868 413 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 369 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 756 177 $ Poids 87 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 479 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 931 117 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 153 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 211 101 $ Poids 75 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 808 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 724 676 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 646 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 169 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 848 081 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 714 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 885 703 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 48 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −45 242 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 967 044 $ Poids 55 % |
| 9 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 808 502 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 334 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −40 499 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 876 960 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 956 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +36 175 $ | 840 925 $ Poids 52 % |
| 12 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 511 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +79 400 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 784 542 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.