35 Rue RONSARD · Saint-Constant
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 150,6 m² · constr. 2023 · terrain 274,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 502 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962665375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3435389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
67035962665375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 81 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 770 821 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 198 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 830 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 794 847 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 278 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −47 242 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 888 743 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 266 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +51 548 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 878 082 $ Poids 72 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 462 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 042 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 742 748 $ Poids 70 % |
| 6 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 452 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −47 509 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 951 562 $ Poids 66 % |
| 7 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 256 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +41 886 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 815 186 $ Poids 65 % |
| 8 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 223 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 177 209 $ Poids 64 % |
| 9 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 276 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 477 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 796 202 $ Poids 62 % |
| 10 | 490, rue Renoir, Saint-Constant 2025-08-21 · 246 m · Vendu 742 500 $ (5 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 313 $ · Ajust. superficie +44 749 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 863 411 $ Poids 62 % |
| 11 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 528 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 632 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 869 732 $ Poids 57 % |
| 12 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 537 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −36 064 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 904 848 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.