31 Rue RONSARD · Saint-Constant
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 150,6 m² · constr. 2023 · terrain 266,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 500 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962665565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3442219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
67035962665565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 101 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 770 821 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 216 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 830 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 794 847 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 288 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −47 242 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 888 743 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 285 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +51 548 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 878 082 $ Poids 71 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 467 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 042 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 742 748 $ Poids 70 % |
| 6 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 467 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −47 509 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 951 562 $ Poids 66 % |
| 7 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 276 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +41 886 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 815 186 $ Poids 64 % |
| 8 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 177 209 $ Poids 64 % |
| 9 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 296 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 477 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 796 202 $ Poids 62 % |
| 10 | 490, rue Renoir, Saint-Constant 2025-08-21 · 265 m · Vendu 742 500 $ (5 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 313 $ · Ajust. superficie +44 749 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 863 411 $ Poids 62 % |
| 11 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 547 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 632 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 869 732 $ Poids 56 % |
| 12 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 939 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 963 697 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.