819 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
1 130 000 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 247,8 m² · constr. 2021 · terrain 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 100 $
Rôle antérieur 802 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962668286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
665 500 $
Rôle antérieur
802 100 $
ID provincial
67035962668286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 353 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 458 410 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 422 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 354 327 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 567 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 245 081 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 557 m · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 205 238 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 626 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 046 899 $ Poids 52 % |
| 6 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 500 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +79 826 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 969 805 $ Poids 51 % |
| 7 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 091 417 $ Poids 47 % |
| 8 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 497 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +83 301 $ · Ajust. âge +30 263 $ | 837 422 $ Poids 45 % |
| 9 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 314 311 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 042 017 $ Poids 42 % |
| 11 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 469 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +86 040 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 905 157 $ Poids 40 % |
| 12 | 54, rue Morin, Saint-Constant 2025-05-15 · 612 m · Vendu 830 000 $ (4 027 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +83 967 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 071 138 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.