815 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
986 700 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 218,4 m² · constr. 2021 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 700 $
Rôle antérieur 723 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962668347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
723 800 $
ID provincial
67035962668347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 430 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 332 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 358 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −53 299 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 371 354 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 589 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −42 017 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 171 987 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 517 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 912 284 $ Poids 75 % |
| 5 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 519 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +30 263 $ | 787 645 $ Poids 74 % |
| 6 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 546 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 866 051 $ Poids 66 % |
| 7 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 492 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 852 237 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 648 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 988 959 $ Poids 57 % |
| 9 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 59 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +85 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 858 $ Poids 55 % |
| 10 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 540 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 818 310 $ Poids 54 % |
| 11 | 130, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-06 · 494 m · Vendu 640 000 $ (3 227 $/m²) 198,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 754 084 $ Poids 53 % |
| 12 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 473 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 760 693 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.