50 Rue ROLIN · Saint-Constant
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 108,4 m² · constr. 2021 · terrain 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 357 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962669031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
67035962669031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 32 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 313 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 607 704 $ Poids 85 % |
| 3 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 376 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 643 698 $ Poids 78 % |
| 4 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 740 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 591 540 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 732 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 965 416 $ Poids 76 % |
| 6 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 41 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 853 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 724 878 $ Poids 71 % |
| 8 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 799 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 579 813 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 496 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 882 577 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 690 m · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 611 572 $ Poids 68 % |
| 11 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 920 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 468 $ Poids 66 % |
| 12 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 335 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 448 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 669 127 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.