54 Rue ROLIN · Saint-Constant
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 111 m² · constr. 2021 · terrain 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,5 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 442 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962669101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
67035962669101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 36 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 746 $ Poids 97 % |
| 2 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 313 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 614 428 $ Poids 89 % |
| 3 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 375 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 650 431 $ Poids 82 % |
| 4 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 44 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 509 $ Poids 82 % |
| 5 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 735 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 598 408 $ Poids 76 % |
| 6 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 798 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 586 302 $ Poids 73 % |
| 7 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 729 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 976 224 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 846 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 732 640 $ Poids 71 % |
| 9 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 334 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 059 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 676 516 $ Poids 71 % |
| 10 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 740 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 583 122 $ Poids 68 % |
| 11 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 678 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 654 735 $ Poids 67 % |
| 12 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 690 m · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 618 176 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.