744 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 120,2 m² · constr. 2021 · terrain 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 460 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962669109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
67035962669109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 41 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 142 $ Poids 99 % |
| 2 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 396 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 702 661 $ Poids 90 % |
| 3 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 367 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 638 221 $ Poids 89 % |
| 4 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 434 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 674 254 $ Poids 84 % |
| 5 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 92 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 775 $ Poids 83 % |
| 6 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 318 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 704 364 $ Poids 80 % |
| 7 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 661 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 768 847 $ Poids 79 % |
| 8 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 729 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 679 646 $ Poids 78 % |
| 9 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 716 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 634 713 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 348 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −34 554 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 784 479 $ Poids 75 % |
| 11 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 817 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 605 270 $ Poids 74 % |
| 12 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 803 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 782 763 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.