807 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
932 100 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 181,2 m² · constr. 2022 · terrain 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 300 $
Rôle antérieur 660 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962669460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
660 200 $
ID provincial
67035962669460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 118 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 809 045 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 653 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 945 037 $ Poids 83 % |
| 3 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 28 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 022 896 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 580 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 964 629 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 695 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +8 328 $ | 232 942 $ Poids 76 % |
| 6 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 550 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge +33 625 $ | 728 024 $ Poids 71 % |
| 7 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 667 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 027 877 $ Poids 69 % |
| 8 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 575 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 800 987 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 489 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 689 465 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 261 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 981 076 $ Poids 61 % |
| 11 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 354 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +77 719 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 844 716 $ Poids 59 % |
| 12 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 522 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 788 877 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.