803 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 177,2 m² · constr. 2021 · terrain 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 580 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962669522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
67035962669522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 104 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 665 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 930 168 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 594 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 949 706 $ Poids 80 % |
| 4 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 14 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 018 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 709 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 229 592 $ Poids 75 % |
| 6 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 680 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 012 870 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 368 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +67 560 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 830 731 $ Poids 65 % |
| 8 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 564 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge +30 263 $ | 717 889 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 266 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 966 538 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 501 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 679 666 $ Poids 60 % |
| 11 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 589 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −37 682 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 789 948 $ Poids 60 % |
| 12 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 604 m · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 808 548 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.