791 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
1 151 800 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 253,6 m² · constr. 2021 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 600 $
Rôle antérieur 839 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962669706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
675 000 $
Rôle antérieur
839 700 $
ID provincial
67035962669706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
595 750 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 404 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +50 931 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 475 584 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 483 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 358 547 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 675 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 259 501 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 664 m · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 217 788 $ Poids 59 % |
| 5 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 102 234 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 732 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +54 787 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 058 330 $ Poids 45 % |
| 7 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 595 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +91 174 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 981 153 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 053 143 $ Poids 43 % |
| 9 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 317 449 $ Poids 42 % |
| 10 | 54, rue Morin, Saint-Constant 2025-05-15 · 511 m · Vendu 830 000 $ (4 027 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +95 645 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 082 816 $ Poids 33 % |
| 11 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +97 691 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 221 934 $ Poids 29 % |
| 12 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +51 448 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 065 700 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.