783 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 169,8 m² · constr. 2021 · terrain 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 536 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962669788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
67035962669788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 40 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 658 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 930 284 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 432 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +48 765 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 811 936 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 719 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 911 217 $ Poids 74 % |
| 5 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 741 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 993 338 $ Poids 72 % |
| 6 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 50 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −37 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 187 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 772 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 225 319 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 296 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 947 645 $ Poids 65 % |
| 9 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 640 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 946 740 $ Poids 59 % |
| 10 | 767, rue Renoir, Saint-Constant 2025-02-27 · 47 m · Vendu 745 000 $ (4 388 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 330 $ Poids 57 % |
| 11 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 564 m · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 794 451 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 557 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 667 273 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.