779 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 164,3 m² · constr. 2021 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 539 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962669829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
67035962669829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 21 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 384 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 451 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 797 967 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 677 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 915 849 $ Poids 79 % |
| 4 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 761 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 978 822 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 737 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 743 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 897 132 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 309 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 933 603 $ Poids 63 % |
| 7 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 70 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −51 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 191 $ Poids 63 % |
| 8 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 791 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 222 144 $ Poids 61 % |
| 9 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 657 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 932 262 $ Poids 60 % |
| 10 | 767, rue Renoir, Saint-Constant 2025-02-27 · 39 m · Vendu 745 000 $ (4 388 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 264 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, Blais, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 889 981 $ Poids 55 % |
| 12 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 358 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +87 340 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 825 107 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.