102 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
873 400 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 164,9 m² · constr. 2013 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 100 $
Rôle antérieur 575 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962671237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
67035962671237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 350 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 882 024 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 428 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 768 891 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 227 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −1 041 $ | 214 163 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 558 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 944 805 $ Poids 79 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 847 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 736 600 $ Poids 72 % |
| 6 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 724 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 206 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 861 669 $ Poids 68 % |
| 7 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 820 503 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 44 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 980 717 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 410 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 889 548 $ Poids 56 % |
| 10 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 791 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 899 241 $ Poids 55 % |
| 11 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 894 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +39 793 $ | 852 696 $ Poids 54 % |
| 12 | 89, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-05-07 · 775 m · Vendu 770 000 $ (4 564 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 818 587 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.