109 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 113,8 m² · constr. 2011 · terrain 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 417 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962671603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
67035962671603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 311 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 560 613 $ Poids 89 % |
| 2 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 388 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 577 804 $ Poids 86 % |
| 3 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 711 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 564 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 608 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 587 725 $ Poids 78 % |
| 5 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 708 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 591 669 $ Poids 76 % |
| 6 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 666 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 627 281 $ Poids 75 % |
| 7 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 633 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 569 564 $ Poids 74 % |
| 8 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 791 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 552 341 $ Poids 71 % |
| 9 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 792 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 604 168 $ Poids 71 % |
| 10 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 740 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 581 363 $ Poids 71 % |
| 11 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 650 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 648 723 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 783 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 629 067 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.