105 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 105,6 m² · constr. 2011 · terrain 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 459 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962671624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
67035962671624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 389 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 556 143 $ Poids 93 % |
| 2 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 786 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 580 967 $ Poids 74 % |
| 3 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 712 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 544 325 $ Poids 70 % |
| 4 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 312 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 540 872 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 732 m · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 577 460 $ Poids 66 % |
| 6 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 704 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 570 463 $ Poids 66 % |
| 7 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 662 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −30 555 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 606 048 $ Poids 62 % |
| 8 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 611 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 567 792 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 709 969 $ Poids 61 % |
| 10 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 631 190 $ Poids 59 % |
| 11 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 936 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 782 587 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-08-18 · 645 m · Vendu 567 000 $ (4 961 $/m²) 114,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 575 232 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.