97 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 211,5 m² · constr. 2011 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 628 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962671706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
628 500 $
ID provincial
67035962671706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 345 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 742 337 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 224 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 816 806 $ Poids 79 % |
| 3 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 296 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 803 817 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 482 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −59 171 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 096 332 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 672 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 858 284 $ Poids 71 % |
| 6 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 751 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 949 220 $ Poids 70 % |
| 7 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 889 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 074 041 $ Poids 68 % |
| 8 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 273 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 238 985 $ Poids 64 % |
| 9 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 264 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 771 487 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 198 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 930 860 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-03 · 182 m · Vendu 664 997 $ (3 355 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 222 $ Poids 63 % |
| 12 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 845 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −11 829 $ | 311 021 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.