89 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 160,2 m² · constr. 2011 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 571 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962671809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
571 500 $
ID provincial
67035962671809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 386 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 860 838 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 430 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 749 304 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 600 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 923 500 $ Poids 74 % |
| 4 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 278 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 209 367 $ Poids 71 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 825 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 718 029 $ Poids 70 % |
| 6 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 999 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 801 825 $ Poids 61 % |
| 7 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 761 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 243 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 840 382 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 834 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +32 558 $ | 834 513 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 78 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −48 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 317 $ Poids 53 % |
| 10 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 820 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 878 219 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 574 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +76 114 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 777 631 $ Poids 52 % |
| 12 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 834 069 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.