18 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 183,1 m² · constr. 2011 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 569 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962672082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
67035962672082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 205 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 222 589 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 309 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 920 941 $ Poids 85 % |
| 3 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 260 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 694 253 $ Poids 82 % |
| 4 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 684 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 899 027 $ Poids 81 % |
| 5 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 139 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 764 346 $ Poids 78 % |
| 6 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 523 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 983 942 $ Poids 73 % |
| 7 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 793 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 770 559 $ Poids 69 % |
| 8 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 211 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 752 697 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 16 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 519 $ Poids 66 % |
| 10 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 710 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 976 031 $ Poids 64 % |
| 11 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 833 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 884 675 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 384 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 924 405 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.