22 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 218,4 m² · constr. 2011 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 000 $
Rôle antérieur 676 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962672134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
67035962672134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 401 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −42 017 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 113 487 $ Poids 83 % |
| 2 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 255 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 754 020 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 131 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 829 551 $ Poids 75 % |
| 4 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 752 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −11 829 $ | 316 041 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 583 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 871 784 $ Poids 72 % |
| 6 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 203 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 816 237 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 756 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −53 299 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 301 354 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 129 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 944 459 $ Poids 68 % |
| 9 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 953 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 090 167 $ Poids 63 % |
| 10 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 836 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 964 902 $ Poids 61 % |
| 11 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 173 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 783 560 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-03 · 119 m · Vendu 664 997 $ (3 355 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 797 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.