26 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 146,4 m² · constr. 2011 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 615 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962672185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
67035962672185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 349 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 714 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 493 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 331 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 739 848 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 541 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 821 186 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 305 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −58 265 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 824 619 $ Poids 65 % |
| 5 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 494 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 762 627 $ Poids 65 % |
| 6 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 530 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 541 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 741 366 $ Poids 64 % |
| 7 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 165 830 $ Poids 63 % |
| 8 | 490, rue Renoir, Saint-Constant 2025-08-21 · 472 m · Vendu 742 500 $ (5 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 313 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 807 260 $ Poids 62 % |
| 9 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 273 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 944 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 639 094 $ Poids 61 % |
| 10 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 680 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 758 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 810 658 $ Poids 59 % |
| 11 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 981 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 923 028 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 653 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +53 330 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 669 127 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.