94 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 154 m² · constr. 2011 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 553 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962672330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
67035962672330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 405 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 733 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 342 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 319 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 844 566 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 555 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −38 535 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 907 136 $ Poids 69 % |
| 4 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 549 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 139 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 760 656 $ Poids 63 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 818 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 703 807 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 595 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +61 178 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 842 712 $ Poids 58 % |
| 7 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 231 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 205 787 $ Poids 58 % |
| 8 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 880 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +32 558 $ | 820 071 $ Poids 57 % |
| 9 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 546 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +50 677 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 782 277 $ Poids 54 % |
| 10 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 787 475 $ Poids 53 % |
| 11 | 490, rue Renoir, Saint-Constant 2025-08-21 · 523 m · Vendu 742 500 $ (5 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 313 $ · Ajust. superficie +54 141 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 828 253 $ Poids 52 % |
| 12 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 170 135 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.