82 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 164,1 m² · constr. 2011 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 576 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962672484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
67035962672484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 336 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 871 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 372 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 759 209 $ Poids 84 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 555 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 933 794 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 245 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 211 619 $ Poids 79 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 774 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 726 975 $ Poids 75 % |
| 6 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 711 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 255 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 850 370 $ Poids 68 % |
| 7 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 810 852 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 57 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −38 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 399 $ Poids 58 % |
| 9 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 766 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 888 485 $ Poids 56 % |
| 10 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 861 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +32 558 $ | 843 597 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 421 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −34 067 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 879 142 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 767 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 889 842 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.