85 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 187,9 m² · constr. 2012 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 100 $
Rôle antérieur 682 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962672851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
682 200 $
ID provincial
67035962672851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 282 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 226 401 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 331 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 743 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 204 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 863 $ Poids 82 % |
| 4 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 384 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 937 963 $ Poids 77 % |
| 5 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 759 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 915 945 $ Poids 75 % |
| 6 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 274 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 937 $ Poids 72 % |
| 7 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 759 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 900 084 $ Poids 71 % |
| 8 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 600 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +50 940 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 1 001 061 $ Poids 66 % |
| 9 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 248 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 668 $ Poids 65 % |
| 10 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 810 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 785 464 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-03 · 137 m · Vendu 664 997 $ (3 355 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 705 955 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 82 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 035 553 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.