77 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
912 500 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 180 m² · constr. 2011 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 628 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962672943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
67035962672943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 291 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 220 799 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 382 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 912 805 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 756 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 891 088 $ Poids 77 % |
| 4 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 328 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 689 005 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 198 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 758 620 $ Poids 73 % |
| 6 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 601 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 975 760 $ Poids 73 % |
| 7 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 787 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 763 448 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 95 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 504 $ Poids 66 % |
| 9 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 709 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 968 143 $ Poids 64 % |
| 10 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 266 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 747 117 $ Poids 63 % |
| 11 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 764 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 877 630 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 467 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 917 020 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.