45 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 160 m² · constr. 2013 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 568 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962673311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
67035962673311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 302 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 756 446 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 301 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 869 163 $ Poids 90 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 523 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 931 872 $ Poids 77 % |
| 4 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 700 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 725 360 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 245 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −1 041 $ | 211 334 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 668 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 755 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 849 120 $ Poids 63 % |
| 7 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 809 162 $ Poids 59 % |
| 8 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 713 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 886 342 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 875 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +39 793 $ | 841 282 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 445 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +75 566 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 784 333 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 112 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −48 861 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 968 049 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 498 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +78 172 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 867 206 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.