50 Rue RIOPELLE · Saint-Constant
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 194,6 m² · constr. 2011 · terrain 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 480 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962673609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
67035962673609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 262 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 713 724 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 152 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 785 589 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 306 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 229 228 $ Poids 83 % |
| 4 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 183 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 773 397 $ Poids 77 % |
| 5 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 674 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 928 478 $ Poids 75 % |
| 6 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 560 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 825 218 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 326 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +68 238 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 951 123 $ Poids 70 % |
| 8 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 193 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 741 916 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-03 · 45 m · Vendu 664 997 $ (3 355 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 870 $ Poids 67 % |
| 10 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 550 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 005 295 $ Poids 67 % |
| 11 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 883 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 910 811 $ Poids 67 % |
| 12 | 130, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-06 · 175 m · Vendu 640 000 $ (3 227 $/m²) 198,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 683 678 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.