57 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
1 042 100 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 252,6 m² · constr. 2013 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 700 $
Rôle antérieur 778 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962673811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
778 900 $
ID provincial
67035962673811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 451 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 1 210 214 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 740 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +47 970 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 416 623 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 207 m · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 171 224 $ Poids 71 % |
| 4 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 748 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 344 300 $ Poids 70 % |
| 5 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 979 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 060 769 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 214 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +52 817 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 020 759 $ Poids 57 % |
| 7 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 306 268 $ Poids 53 % |
| 8 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 607 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +89 217 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 946 797 $ Poids 44 % |
| 9 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 900 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +95 354 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 179 997 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 051 224 $ Poids 42 % |
| 11 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +46 305 $ | 1 057 087 $ Poids 40 % |
| 12 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +68 560 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 006 622 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.